E04,N10—-有增值潜力的地区(1)

这几年的房价一路直上,一些热点地区的房价已让部分首次买房者和投资者望房兴叹。还有没有环境尚可,价格较低的地点可以买房或投资?

有!E04和N10就是这样的地区。

E04指Hwy401以南,St.Clair Ave E 以北,Victoria Park Ave以东,Midland Ave以西这块地区。在讨论这个区的增值潜力之前,我们先看一下有关E04独立屋的这组数据:

2008年1月平均价: $315556 ­ + 8.0%
2007年1月平均价: $291998 ­+ 6.6%
2006年1月平均价: $273902 - 0.7%
2005年1月平均价: $276013 ­ + 4.9%
2004年1月平均价: $263048 - 1.9%
2003年1月平均价: $268360    

可以看出这几年的房价涨幅低于多伦多的平均涨幅,但近两年连续涨幅可观并接近多伦多的平均涨幅。考虑到地理环境和人文因素,这个区的未来发展潜力不容忽视。

人们对这个区的总体印象大概是:房子老,缺乏名校,不太有人提起这个区。

E4区的独立屋以平房为主。一说是当年为了安置大批二战退休老兵,为他们兴建了一批的独立平房。现居民以老人和中等工作收入的家庭为主,大部分是在本地居住多年的人士。近几年有新移民不断迁入,人口组成可以用”diversity”来表述。

这个区的最大优势是地理上靠近市中心和相对低的房价。在距市中心同样距离的西边Etobicoke,北边的Midtown,及东边的湖滨区的房价远远高于这个区。通常,在Downtown 工作的人会将在市区买公寓作为一个考虑,但当公寓的价格炒到了一定的高度时,E04区就渐渐地被在市区工作的人士看好。以买公寓同样的价格,在这里可以买到带车库的独立屋,大大的后花园,45X110尺以上的一大块地皮,还有成熟的社区,方便的交通,何乐而不为?

再看近期的未来, 横贯市中心的Eglinton 轻铁和Sheppard东线的轻铁规划,都会给E4区带来更多方便和发展契机。

目前这个区的房价还在较低的范围内:今年一月份的独立屋平均价为:$315556,半独立屋的平均价在:$274000。如果您有双慧眼,说不定已对这个区”虎视眈眈”,准备在这个区买房或投资;如果您冷眼旁观,我们不妨试目以待:5年后这个区的房价是否会赶上E07?(E07 现在独立屋的平均价为:$378728, 半独立房的平均价为:$317660)

 
上传: Alvin Ning
如有垂询或任何疑问, 请填写以下表格并点击"提交"按钮.
*代表必填项目

*   
*   
地址   
   
城市 
省份 
国家 
邮编   
电邮*   
家庭电话*   
手机   
单位电话   
传真   
我希望的联系方式为 
留言   
请输入验证码* 
    (大小写皆可)
  
Share
        
Login          Privacy Policy
Powered by EziAgent © 2006-2017 Ezi Technologies Inc. All rights reserved.